Nhắn tin zaloĐể chọn cho mình một căn hộ như mong muốn không phải là chuyện dễ dàng. Khi thời điểm hiện nay đã có rất nhiều dự án căn hộ, chung cư mọc lên với đầy đủ những lợi thế và đặc điểm khác nhau.Việc tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu và mục tiêu của mỗi cá nhân. Vì vậy, điều gì thực sự quan trọng đối với bạn khi chọn mua hoặc thuê một căn hộ chung cư? Hãy cùng TSHLand tìm hiểu 9 lưu ý giúp bạn chọn lựa được căn hộ chung cư như ý nhé!
Trước khi mua bất động sản, vấn đề tài chính là quan trọng nhất cần quan tâm. Cần hiểu rõ ngân sách hiện tại và khả năng chi trả. Đối với những người chưa sẵn sàng về tài chính, có thể xem xét các chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt từ chủ đầu tư. Ngân hàng thường cho vay tối đa 70-80% giá trị hợp đồng mua bán, nhưng nên chỉ mua khi đã có ít nhất 50% giá trị trong tay và vay 50% còn lại. Mục tiêu là chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập hàng tháng.
Dự án Lumi Hanoi
Việc lựa chọn căn hộ phải phù hợp với tài chính và thu nhập, không chỉ tính toán các chi phí mua mà còn tiềm năng lợi nhuận trong tương lai. Một người mua thông minh sẽ xem xét giá trị tại thời điểm mua và bán, đặc biệt nếu coi mua nhà chung cư như một khoản đầu tư, không chỉ là nơi ở.
Khi tìm căn hộ chung cư, vị trí quyết định tất cả về sự thuận tiện hàng ngày. Tuy nhiên, việc tìm dự án phù hợp với vị trí và giá phải chấp nhận việc sống xa trung tâm, đặc biệt là với căn hộ dưới 1 tỉ đồng.
Vì vậy, khi mua căn hộ, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa tài chính và nhu cầu. Đảm bảo căn hộ gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc, và quan sát tình trạng giao thông vào giờ cao điểm để tránh vấn đề về di chuyển.
Vị trí và các con đường huyết mạch kết nối với dự án Lumi Hanoi - CapitaLand
Vị trí gần các phương tiện công cộng có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản và lối sống của bạn, đặc biệt nếu bạn phải di chuyển vào trung tâm. Hãy xem xét khả năng di chuyển bên trong tòa nhà, đặc biệt là nếu bạn ở tầng cao nhất, để tránh thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm.
Khi mua căn hộ chung cư đang xây dựng, nắm vững thông tin pháp lý là cực kỳ quan trọng. Cần kiểm tra lai lịch đất và xem dự án có bị thế chấp không. Nếu phát hiện vấn đề này và quyết định ký hợp đồng mua, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp.
Cùng với việc kiểm tra hồ sơ pháp lý, hợp đồng mua bán cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Điều khoản cần rõ ràng, dễ hiểu và có thỏa thuận về các chi phí, lịch thanh toán và quyền lực của từng bên.
Chủ đầu tư dự án Lumi Hanoi
Nên ưu tiên các dự án có pháp lý cụ thể, minh bạch, xây dựng trên đất ở tại đô thị và sở hữu lâu dài để đảm bảo sự an tâm và tiện lợi. Trước khi quyết định mua, cần tìm hiểu về tên tuổi, năng lực của chủ đầu tư cũng như giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án
Trong thực tế, nhiều dự án chung cư bỏ qua việc tính đến tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, với mục tiêu chính là đáp ứng nhu cầu về nhà ở. Một số dự án thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ. Về tiện ích nội khu, quan trọng là số thang máy, thang thoát hiểm và mức độ hoạt động ổn định của chúng. Mật độ căn hộ cũng cần được lưu ý, với mức phổ biến là 8 căn hộ/sàn để tránh tình trạng quá tải. Kiểm tra hệ thống phòng chống cháy nổ, quản lý ra vào, camera giám sát và hệ thống báo động cũng cần được xem xét. Khảo sát trực tiếp và trò chuyện với cư dân hiện tại là cách tốt nhất để thu thập thông tin này.
Tiện ích ngoại khu dự án Lumi Hanoi
Tiện ích ngoại khu dự án Masteri Smart City
Trước khi chọn căn hộ, bạn cần hiểu rõ nhu cầu không gian hiện tại và dự định cho tương lai. Ví dụ, một căn hộ một phòng ngủ có thể phù hợp với người sống một mình, nhưng không đáp ứng được kế hoạch kết hôn và sinh con. Căn hộ duplex có thể lựa chọn lý tưởng, nhưng yêu cầu tài chính dư dả. Hình dung sống trong không gian mới và suy nghĩ về nội thất là quan trọng. Một căn hộ hai phòng ngủ thường phù hợp với gia đình nhỏ, cả về tài chính và bố trí không gian. Các căn hộ ba phòng ngủ trở lên thường đắt hơn nhiều. Nội thất hiện đại có thể tận dụng tối đa không gian nhỏ, nhưng mở rộng bất động sản thường khó khăn. Bạn có thể bán và mua căn hộ mới sau này hoặc nâng cấp tài sản khi có điều kiện tốt hơn.
Căn hộ Duplex dự án Lumi Hanoi
Cần lưu ý rằng càng nhiều nội thất và trang thiết bị được trang bị sẵn trong căn hộ, thì giá cả càng cao. Nếu ngân sách hạn chế, điều này cần được xem xét cẩn thận. Hãy kiểm tra để đảm bảo bạn hiểu rõ những món nội thất và trang thiết bị nào được tính vào giá mua, vì không phải lúc nào những đồ đạc được trưng bày cũng thuộc sở hữu của bạn sau khi ký hợp đồng mua bán. Cũng cần chú ý và hỏi về các thiết bị nhà bếp và máy điều hòa không khí được cung cấp. Một máy điều hòa hiệu quả có thể giảm chi phí dài hạn đáng kể. Nội thất và vật liệu sử dụng trong căn hộ sẽ phản ánh chất lượng của toàn bộ tòa nhà. Chủ đầu tư sử dụng các phụ kiện hiện đại và vật liệu thân thiện với môi trường, thể hiện cam kết với chất lượng dự án. Một người mua thông minh sẽ tìm hiểu kỹ lưỡng về tiện ích được cung cấp, ví dụ, tại sao phải trả phí cho một phòng gym khi bạn đã có một phòng gym hiện đại trong căn hộ của mình? Điều tương tự cũng áp dụng cho hồ bơi, sân tennis và các tiện ích khác.
Không gian phòng ngủ dự án Lumi Hanoi
Mẫu thiết kế nội thất phòng khách căn hộ Masteri Smart City
Trong quá trình mua căn hộ, việc xác định hướng căn hộ trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Điều này bởi hai yếu tố chính: tầm nhìn và ánh sáng mặt trời, đã trở thành các yếu tố quyết định không thể phủ nhận.
Phối cảnh bên trong căn hộ LUMIÈRE Evergreen tại Vinhomes Smart City
Một khung cảnh tuyệt vời ngoại cửa sổ có thể làm tăng giá bán của căn hộ đáng kể. Đó là lý do vì sao người mua căn hộ ngày càng chú trọng đến việc tìm kiếm căn hộ với tầm nhìn đẹp.
Ngoài ra, ánh sáng mặt trời cũng đóng vai trò quan trọng. Hướng căn hộ có thể ảnh hưởng lớn đến việc căn phòng nhận ánh sáng mặt trời tự nhiên. Những căn hộ hướng bắc hoặc nam có thể được ưa chuộng hơn vì chúng thường mát mẻ hơn và yêu cầu ít hệ thống điều hòa hơn. Trong khi đó, căn hộ hướng đông hoặc tây thường trở nên nóng bức vào buổi chiều, tạo ra một môi trường sống không thoải mái.
Có một số câu hỏi về tầng chung cư mà bạn cần trả lời trước khi quyết định mua nhà, chẳng hạn như: Sống ở tầng nào đó cụ thể có phải là lựa chọn ưu tiên của bạn hay không? Bạn muốn sống ở tầng bao nhiêu? Bạn có thể chi trả được mức giá của căn hộ tầng đó hay không? Mặc dù quyết định mua căn hộ của bạn phần lớn sẽ phải phụ thuộc vào khả năng tài chính cá nhân, nhưng có một số lưu ý thực tế có thể ảnh hưởng đến quyết định này.
Dự án Lumi Hanoi
Các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ có giá phải chăng hơn so với những căn ở tầng giữa hoặc tầng cao , tuy nhiên khung cảnh nhìn ra từ cửa sổ sẽ bị hạn chế hơn và mức độ tiếng ồn cao.
Căn hộ ở những tầng trên cùng thường có giá đắt hơn các căn ở tầng thấp tuy nhiên bạn sẽ có được tầm nhìn tốt hơn, cũng như mức độ tiếng ồn thấp hơn rất nhiều.
Nếu bạn đang xem xét việc cho thuê căn hộ mới của mình, lợi nhuận từ việc cho thuê có thể là yếu tố quyết định quan trọng nhất. Lợi suất cho thuê đo lường tổng thu nhập mà bất động sản mang lại so với tổng chi phí bạn đã đầu tư. Ví dụ, nếu bạn mua một căn hộ với giá 3 tỷ đồng và cho thuê với giá 15 triệu đồng mỗi tháng, lợi suất cho thuê của bạn sẽ là 6%.
Để đánh giá lợi nhuận, bạn cần xem xét các bất động sản tương tự ở khu vực gần đó và đánh giá giá thuê hiện tại. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh về giá cả và tiềm năng thu nhập từ việc cho thuê căn hộ của mình.
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN LỰA CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ PHÙ HỢP , HÃY LIÊN HỆ TSH LAND NGAY HÔM NAY !
vfđbgdf
Transferring apartments at Vinhomes D'capitale or at any other project needs to follow a certain order while many home buyers are confused and worried when starting the transaction. Below, TSH LAND will provide useful information when buying a house at...
